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电子房产证与纸质版法律效力相同

  自然资本部、税务总局、银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产挂号”方便企业和群众干事的意见》,要求岁尾前全国地级及以上城市和具备前提的县市周全实施“互联网+不动产挂号”。往后,老庶夷易近手中的“房本”或将被电子证书取代。《意见》要求,全国所有市县力图实现“一窗受理、并行解决”全覆盖,一样平常挂号和典质挂号解决光阴整个压缩至5个事情日以内。按照司执法例规定,电子证书证实与纸质的具有一致司法效力。

  推广应用电子证照及材料

  《意见》要求推广应用电子证照及电子材料。按照司执法例规定,电子不动产挂号证书证实与纸质不动产挂号证书证实具有一致司法效力,各地要积极推广利用。有前提的地方,该当核发相符国家标准的电子证书证实;暂时不具备前提的,要努力供给纸质证书证实邮寄、自助打印等办事,方便企业群众不晤面解决。

  在不动产挂号、陈诉纳税和典质放贷等办事中推广应用电子署名、电子印章、电子条约、电子证书证实,相符规定前提的电子署名与手写署名或者盖章、电子印章与什物印章具有一致司法效力,经电子署名或加盖电子印章的电子材料合法有效,经由过程共享得到的信息以及当事人提交的电子材料可以作为干事依据,电子材料可以不再以纸质形式归档。

  具备前提的地方银保监部门与不动产挂号机构可以联合拟订不动产典质条约示范文本。

  将周全实施预报挂号轨制

  《意见》要求周全实施预报挂号。落实预报挂号轨制,率先实现网上解决,积极向房地产开拓企业、房屋经纪机构延伸挂号端口,进一步简化解决流程,缩短解决光阴,便夷易近利企,防止“一房二卖”,掩护购房人合法职权,协同警备金融风险,支撑强化税收征缴和房地产市场调控。

  对预售商品房周全开展预报挂号,积极推进存量房预报挂号,解决预报挂号的在解决转移、典质挂号时,不再重复收取材料,缩短办结时限。不动产挂号机构该当主动将预报挂号结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构该当依据预报挂号结果审批贷款,预售商品房未解决预报挂号和典质预报挂号的,银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预报挂号结果开展税款征收相关事情。

  具备前提的地方,可以将预购商品房预报挂号与预购商品房典质预报挂号、转移预报挂号与典质预报挂号、预报挂号转本挂号合并解决。

  加快不动产挂号信息网上查询

  《意见》提出,要加快不动产挂号信息网上查询,方便企业和群众经由过程查询不动产挂号信息警备买卖营业风险,避免强制核验,与住房城乡扶植、农业屯子子、公安、夷易近政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门加强挂号有关信息互通共享,积极支撑房地产市场调控,为典质贷款、积分落户、子女入学、市场主体注册、清理拖欠农夷易近工人为、强制履行等供给便利。

  推进挂号办事点向银行、法院、公证机构、州里和社区延伸,供给预约咨询、挂号申请、信息查询等收集办事。各银行业金融机构该当积极介入买卖营业资金监管、挂号代理等商业办事,具备前提的地方可以进驻不动产挂号大年夜厅开展办事。揭橥电子证书证实、供给收集查询办事的地方,纸质证书可以不再附记典质权信息、不再粘贴纸质附图。

  今年事尾前,东部和中部省份的所有市县以及西部省份地级以上城市力图整个推出挂号信息网上查询办事。

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